最近地税在清查房产税和土地使用税，查出补缴土地使用权

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　　会计处理的原则讲究配比，按规定，契税应计入土地成本里，这样体现的是配比原则。　　　　但还有一个原则就是重要性原则，当你没配比的时候，就看这个契税大不大，不大，意味着不是很重要，这时可计入管理费用。当然，如果很大，那就要按会计差错更正的方法处理，要追加无形资产的价值并提摊销，不过这样，会计处理就较为复杂了。　　　　若不是属于无偿所得，也就是说自己用款买的这块土地所交的土地使用权契税的话，则需要计入到无形资产。　　　　借：无形资产-土地使用权　　　　贷：银行存款　　　　土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，相应地，企业缴纳的契税，作为当期费用入账。　　　　借：管理费用　　　　贷：银行存款

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　　会计处理的原则讲究配比，按规定，契税应计入土地成本里，这样体现的是配比原则。　　　　但还有一个原则就是重要性原则，当你没配比的时候，就看这个契税大不大，不大，意味着不是很重要，这时可计入管理费用。当然，如果很大，那就要按会计差错更正的方法处理，要追加无形资产的价值并提摊销，不过这样，会计处理就较为复杂了。　　　　若不是属于无偿所得，也就是说自己用款买的这块土地所交的土地使用权契税的话，则需要计入到无形资产。　　　　借：无形资产-土地使用权　　　　贷：银行存款　　　　土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，相应地，企业缴纳的契税，作为当期费用入账。　　　　借：管理费用　　　　贷：银行存款

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1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。