小区公共区域土地使用权归谁

解析：
根据相关法律法规，住宅小区范围内的土地所有权归属应为全部的业权人共有的性质；对于在该区域内的道路资源，除非明确属于城镇的公众道路范畴之外，皆归属于各个业权人共同拥有；同样的，建筑区划内所拥的绿化带，除了城镇公共绿色空间或者明显专属个别个人之外，也是共同的作品；
至于建筑物内的其他公共场所和公用设施，其所有权归属应当由全体业权人共同分享，这主要体现在这类设施并不完全属于任何单独一个个体，亦非仅限开发商所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。