都要考虑在内,且每个拆迁区域政策不同
一般房屋拆迁是按照房屋的实际面积算面积的。但是,家庭人均面积小于住房保障面积的时候,就按照住房保障面积乘以人头数来计算面积。例如,某市住房保障面积是人均10平方,那么如果5口人住在30平方的房子,拆迁时则给予50平方安置面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定:“征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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