村委将集体土地转让是否合法

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属于村民集体所有的土地，由村集体经济组织或村民委员会发包，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。rnrn　　农村土地承包法rn　　第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。rn　　由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

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村集体土地租赁合同　　甲方【出租方】乙方【承租方】　　附乙方身份证复印件：　　根据【中华人民共和国乡村土地租赁法】等法律法规的限定，为了乡村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方认可，乙方向甲方租赁土地。为明确两方的权力和义务达到一致。签合同如下；　　
第一条；租赁土地的地名面积。　　租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西　　南北共有块。　　
第二条；租赁用途。　　该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权要回土地。在合同期间，不得随便更换土地的用途。　　
第三条；租赁时限。　　自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，两方认可，可延续合同。　　
第四条；租金及支付方法。　　每年当年租金共元。在每年到时前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方如果到2年后不交当年租金，乙方有权要回土地。另有商定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。　　
第五条；合同终止。　　在合同履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要要回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。　　
第七条；本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由两方签字或盖章后奏效。　　甲方签字：乙方家庭人员签字：　　联系电话：联系电话：　　公证人签字：　　年月日

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国家禁止买卖土地。村干部无权出卖集体土地，更无权私下出卖土地，这是违法做法。违背国家法律限定的买卖土地协议粻甫纲晃蕺浩告彤梗廓，根据法律限定应当是无效的，因无效合同获到的财产，应当予以返还；不能返还或者无必要返还的，应当折价赔偿。有犯错的一方应当赔偿另一方因此所受到的损失，两方都有犯错的，应当各自承受相应的职责。法律依据，《合同法》的相关限定
1、第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖违法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违背法律、行政法规的强制性限定。
2、第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同获到的财产，应当予以返还；不能返还或者无必要返还的，应当折价赔偿。有犯错的一方应当赔偿另一方因此所受到的损失，两方都有犯错的，应当各自承受相应的职责。