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一、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按
照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的
安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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一、集体土地征收概念简述
集体土地征收是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。
土地征收方案依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
......
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集体土地不可以买卖:集体土地是不能够进行买卖的,不能够通过买卖的方式来获得集体土地使用权;要向使用集体土地必须要经过县级自然资源管理部门的审批。
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1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,集体土地的所有权人是农业集体经济组织;
2、用途不同。国有土地使用方式主要有2种,通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。
集体土地的使用方式也可分为2种,将使用权转让、出租,获取收益。除了可以生产工作自用外,还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等;
3、收益渠道不同。国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。
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集体土地相关百科
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众所周知,工业用地在符合一定的条件下是可以进行转让的,但是转让工业用地的时候必须遵守相应的流程才行,那么大家知道工业用地转让手续怎么做吗?…
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划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。下面…
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集体土地相关咨询
环境保护律师团律师 最近回复:
解析:
选任之疏忽当担负连同赔偿之责。
就承揽合同而言,人身损害事件通常均由承揽方负责承担,然而,此事态并非绝对,定作人亦需负担相应之责任乃是特殊情况。
定作人是否需承担赔偿责任取决于其在订作、指示或选任过程中,是否存在着过错。
定作失误、指示不当以及选任疏忽皆能导致定作人产生法律责任。
具体说来,这些过错既可是积极行为所致,也可以是消极行为触发。
例如,要求承揽方在违反安全规定的情况下开展工作即是定作人的过错表现;
反之,若承揽项目明显存在侵犯他人权益的潜在风险,但定作人未能及时指示预防措施并任由其继续进行,这种情形同样属于定作人的过失行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任。但是,定作人对定作、指示或者选任有过错的,应当承担相应的责任。
律图杭州律师 最近回复:
解析:
据统计,安置分配将根据家庭的户籍登记常住人数、人均居住面积及相应金额标准进行安排。
只要家中所有成员均在同一本户口簿内,便可享有相应的房产安置赔偿与临时搬迁补贴。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
律图丽水律师 最近回复:
解析:
在农村土地承包经营权确权登记颁证的过程中,对地块的空间位置、面积及权属等详细信息进行精准测绘的任务尤为重要,该工作涉及的领域广泛,所涉人员众多,且对技术层面的要求颇具挑战性,因此对其组织与协作效率提出了更高的期待与要求。
为了确保农村土地承包经营权确权登记颁证的测量工作得以顺利推进,我们建议由县级政府农村经济管理部门、乡村干部、广大农户以及相关企业共同携手合作,共同完成这一重大使命。
法律依据:
《民法典》第五十五条农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地承包经营权,从事家庭承包经营的,为农村承包经营户。
律图钦州律师 最近回复:
解析:
1.在各个地区都存在着独特的地域习俗,必须根据这些习俗进行相应的安排和处理。
2.应该尽快地通知到坟墓的后裔,告诉他们你是无心之失,同时表示你愿意提供适当的补偿来弥补这个过失。
3.要制定出具体的补偿措施并落实到位,以体现出你的诚意和决心。
4.向墓主人家属真诚地道歉,如果你信仰神明或者仙人等超自然力量,可以考虑前往墓地为墓主人焚香烧纸等方式表达敬意。
法律依据:
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》
第七条自然人因侵权行为致死,或者自然人死亡后其人格或者遗体遭受侵害,死者的配偶、父母和子女向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,列其配偶、父母和子女为原告;没有配偶、父母和子女的,可以由其他近亲属提起诉讼,列其他近亲属为原告。
第八条因侵权致人精神损害,但未造成严重后果,受害人请求赔偿精神损害的,一般不予支持,人民法院可以根据情形判令侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉。因侵权致人精神损害,造成严重后果的,人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外,可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。
律图潮州律师 最近回复:
解析:
个体工商户刻制公章的具体操作流程如下所示:
首先,应当前往当地政府部门设立的行政服务中心里的公安局窗口进行公章备案申请。
紧接着,在申请过程中需要提交营业执照正本以及副本的原件,同时亦需提供相应的法人代表身份证明文件的原件和复印件。
经过上述步骤之后,将进入到公章的精细设计阶段,这一环节要求申请者先对刻章事宜进行登记备案,之后再前往由相关部门指定的正规刻章场所进行公章的雕刻制作。
法律依据:
《个体工商户条例》第二条
有经营能力的公民,依照本条例规定经工商行政管理部门登记,从事工商业经营的,为个体工商户。
个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。
个体工商户的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵害。
第五条
工商行政管理部门和县级以上人民政府其他有关部门应当依法对个体工商户实行监督和管理。
个体工商户从事经营活动,应当遵守法律、法规,遵守社会公德、商业道德,诚实守信,接受政府及其有关部门依法实施的监督。