房产赠与费用

律图西沙群岛律师 最近回复：

解析： 向孙子进行遗产分配并不一定属于遗赠行为，这主要取决于所遵循的法律条款和遗嘱形式。 如果被继承人已经事先设立了遗嘱，那么这种情况下将以遗嘱继承的方式处理，而非遗赠。 然而，若为主人公将生前财产无偿赠与法定继承人之外的人士，则可以认定为遗赠。 在此种情况下，遗赠方需要确保受遗赠者在得知自己成为受遗赠人之后的六十个自然日内，能够明确表达出接受或放弃该项遗赠的意愿； 如若逾期未作任何表示，则应视其为自动放弃受遗赠权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理； 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理； 有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示； 没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示； 到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

律图吉安律师 最近回复：

解析： 房地产开发商在购房过程中赠送的面积并不等同于非法或违章建筑物，除非是该开发商未经许可，擅自对原有的设计规划进行了更改而产生的违法建设。 这种所谓的“赠送面积”若是已经被正式地列入到了购房合同之中，或者是已经被记录在了房屋所有权证书上，那么它将受到法律的充分保障。 然而，如果开发商并未经过相关政府部门的授权和同意，擅自改变了原有的建筑结构和布局，那么这样的行为就构成了违法违规的建筑活动。 法律依据： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

律图黄山律师 最近回复：

解析： 针对父母出资购房这一事宜，究竟应被理解为借款行为还是赠与行为，需依据特定情境进行判断和处理： 首先，若父母出于善意及无私意愿，无偿地以现金或其他形式向子女提供购房资金支持，那么此种情况下，父母的出资行为应当被理解为赠予性质； 其次，在不满足以上情况且伴有明确的借贷凭证与相关证明材料时，父母的购房出资行为便应当被认定为借款性质。 法律依据： 《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

律图昌吉律师 最近回复：

解析： 关于共犯与从犯之间的区别： 第一，共犯这一概念，通常用以描述两人及以上人员之间共同故意实施犯罪行为，且行为人的行为导致共同犯罪的成立，也就是说，参与者必须满足至少两人，并且所有参与者均需对所涉罪行承担刑事责任； 同时，他们的行为须具备共同性。 而在这个过程中，起到组织、策划或指挥作用，即主导整个犯罪集团进行犯罪活动或者在共同犯罪中发挥核心作用的人便被称为主犯。 至于那些在共同犯罪中所起作用相对较小，或者仅仅提供协助的人，则被归类为从犯。 在此情况下，虽然主犯和从犯的行为都是违法的，但是他们各自需要承担的法律责任却是不同的。 第二，从犯作为共犯的一种类型，与主犯之间存在着依附性的联系。 除了从犯之外，共同犯罪领域还有其他各种角色，如教唆犯、受胁迫的从犯以及间接正犯等等。 然而，从总体上看，无论是从共犯的地位还是其在共同犯罪中所扮演的角色来看，从犯都处于从属于主犯的位置。 当涉及到共同犯罪中应承担的刑事责任时，根据每个人的具体犯罪行为，将依法予以相应的惩罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二十六条 组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。 三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。 对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。 对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。