二手房过户流程

二手房过户流程及费用

由于我国不动产以登记为主的原因，二手房买卖交易中必不可少的一项事情就是过户，只有完成过户这个程序，二手房才会完全属于购房者。同时，我国法律明确规定，二手房过户必须要缴纳一定费用，那么今天，小编针对“二手房过户流程及费用”为大家做了以下解析。

(一)买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

(二)前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

(三)按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

......

二手房过户流程时间

二手房在买卖交易中，购房一方如果表示愿意购买，则会在看完该房的房产证和土地使用证时就会要求进行过户。那么，二手房过户流程是什么?其具体时间大致是怎么样的?今天针对“二手房过户流程时间限制是什么”，做了以下相关分析。

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

......

办理二手房过户流程

现如今，二手房市场是比较火热的，同时二手房也成为很多人的新选择。购买二手房之后，对于购房者来说，最重要的便是办理过户手续。那么办理二手房过户流程是什么呢？

购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;

所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

......

太原二手房过户流程

太原二手房在一手房价高开的情况下也跟着水涨船高了。买卖双方在进行二手房交易的时候流程必然相当的繁琐。太原二手房在买卖交易的时候需要卖方过户给买房。那么太原二手房过户流程具体又是如何?

1、测绘。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的19号窗口申请。所需提交材料:买方身份证复印件、房产证复印件。收费:每平方米一元。办理周期:一周。

2、转移登记受理。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的1-6号窗口办理。所需要件:购房人填写完整的《太原市房屋转移登记申请书》(咨询台免费领取);(咨询台领取);房地产买卖契约(22号窗口购买);测绘报告;买卖双方身份证、结婚证、户口本;房产共有证明(买卖双方如是房产共有，需要提交共有人关系证明)。

......

天津二手房过户流程

在二手房交易中，除了挑选房源、看房、议价、贷款额度等问题外，交易过程中的各项手续有时候会给买卖双方带来问题。在买二手房时，了解二手房交易过户流程、准备好各项过户所需的材料，并且在买房前计算好各项应缴费用非常重要。以下是为您整理的天津二手房过户流程。

1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》

2、购房资质核验、房源核验

3、资金监管协议

全款：房款资金监管——缴税过户——领取产权证

......

二手房过户流程及注意事项

随着现在房地产业的飞速发展壮大，越来越多的人购买房子，房价一直持续不下，相比新房来说二手房的价格会比较亲民一点，所以很多人会选择相对便宜一点的二手房，那么二手房过户流程及注意事项都有哪些?

1、买方看房。

2、买方进行产权调查。

要求卖方提供：·房屋产权证、房主身份证件、其他证件。

查验房屋产权记录：房屋所有权人的姓名、档案文号、登记日期以及其他内容

......