拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照相关规定给予的补偿叫做房屋拆迁补偿。可以实行货币补偿、房屋产权调换，也可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，并且国家有相应条例规定和补偿标准。
2023.09.07 788119人阅读拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
查看全文 >>作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
查看全文 >>房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
在拆迁过程中，房屋拆迁是常见的拆迁类型。那么，房屋拆迁补偿的标准和计算公式是什么?房屋拆迁补偿的标准有什么规定?房屋拆迁补偿的计算公式有哪些?
拆迁房屋补偿
目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：
(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
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查看全文 >>一、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
二、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估......
查看全文 >>拆迁人(以下简称甲方)：
法定代表人：____，地址：_____;
单位名称______________;
邮编_____，电话_____。
委托代理人：
法定代表人______，地址：______
单位名称__________;
邮编：______，电话：_______。
被拆迁人(以下简称乙方)：
姓名：____，性别：_____;年龄：______
住址：____________________
委托代理人：
姓名：____，性别____;年龄：_____
住址：____________________
甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房…
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；因为其价格低廉，很多人会在购房的时候选择购买回迁房，但是回迁房有房产证的吗？在购买没有房产证…
律图朝阳区律师 最近回复：
解析： 离婚之后，倘若户口并未发生迁移，依然保留在原来的地址，那么，当遇到拆迁时，如果该政策是以户口作为基础来实施拆迁补偿与安置措施的话，那么你仍然有权获得相应的赔偿。 然而，若在双方签署的相关法律文件中已经明确了房产的归属以及分割情况； 或者在离婚后你及时将户口迁移至其他地方； 亦或是根据补偿安置计划，直接对房屋的所有权人进行补偿的话，那么，拆迁所带来的补偿款项应当归属房屋的唯一所有权人，而另一方则无权对此提出任何形式的分割要求。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
律图九龙坡区律师 最近回复：
解析： 在户口迁移过程中，身份证号码所标注的住址通常会随着户籍地的变迁而改变。 由于身份证上的地址必须与其户口所在地保持一致，因此当户口发生迁移时，身份证上的地址亦将随之进行相应的调整。 然而，值得我们关注的是，若户口仅在同一城市或同一县级行政区划范围内进行变动，那么便无需更换居民身份证。 然而，当户口从该城市或县级行政区划范围迁出时，在迁入地完成户口登记手续的同时，往往需要同步更换居民身份证。 除此之外，在某些特定情形下，例如服兵役或者出国定居等，也有可能需要对身份证进行更换。 法律依据： 《中华人民共和国居民身份证法》第十一条身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，应当申请换领新证。居民户口迁移地址变更，不需要更换。不过局民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。
律图中山律师 最近回复：
解析： 关于经济适用住房在拆迁过程中所涉及到的补偿标准主要包括以下几个方面： 首先，对于被征收房屋的价值补偿问题，我们将依据该房产所处地理位置及市场价格或通过专业评估给出的价值作为参考标准来提供合理的补偿； 其次，针对在征收过程中房屋需搬迁或者需要临时周转安置的被征收者，我们也会按其实际情况给予适当的补偿金； 再次，对于那些因为征收房屋而导致生产经营活动受到影响的被征收者，我们同样会给予他们相应的停产停业损失补偿； 最后，市、县级人民政府还会制定出相应的补助与奖励政策，以鼓励被征收者积极配合拆迁工作。 至于具体的补助和奖励标准，则需要根据当地的实际情况以及相关法律法规的要求来确定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
律图盘锦律师 最近回复：
解析： 首先，依据相关法律法规的规定，茅草房的每平方米补偿金为人民币2000元。 其次，砖瓦结构的房屋每平米的补偿金额为2600元； 再者，普通平房的每平方米补偿金额为3000元； 最后，对于楼房（二层及以上）来说，每平方米的补偿金额则达到了3500元之高。 而所谓的“房屋补偿”，实际上是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，其补偿标准要求按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来执行，同时还需聘请有评估资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。 另外，各类型征地赔偿费用的具体标准与金额均由市级或县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案所明确规定。 在确定土地被征用前三年平均年产值时（关于土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及经过物价部门认可的单价作为参考。 若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，那么可以考虑适当提高安置补助费的数额。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定
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