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一、办理离婚析产所需材料
办理离婚析产,需要带齐以下资料:
1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);
2、房地产证(如有共有证的,需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书……
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一、什么是离婚析产登记
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
二、如何办理离婚析产登记
(一)办理离婚析产登记需要携带的资料……
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在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则需双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书……
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婚前财产,指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法…
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离婚析产相关咨询
律图巴彦淖尔盟律师 最近回复:
解析:
析产,即财产分析,乃由财产共有者基于共识且遵循特定原则,将共同财产进行拆解和分配,使之成为各共有人的个人财产。析产通常出现在大家族的财产分割或夫妇离婚时对于财产的处置过程之中。当公民离世之后,其共同生活的亲属或财产共有人以及继承人便需要就财产的处理方式达成一致意见。
依据最高人民法院的相关司法解释,此类情况下,一般应先行析产再行继承。因此,若涉及到继承案件,根据现行法律法规,必须首先进行析产,然后才能进行继承。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
房产纠纷律师团律师 最近回复:
解析:
关于夫妻离婚后房产析产过户所需支付的相关费用,根据现行法律规定:
首先,在税费方面,需要缴纳以下款项:
1、契税按照房产价值的2%收取;
2、印花税按照房产价值的万分之五进行征收。
其次,除上述税费外,还需承担以下其他必要费用:1、登记费为200元人民币;2、交易手续费按照房产价值的2%计算;
3、工本费为20元人民币。以上所述,均为法律明确规定的费用标准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
律图白城律师 最近回复:
解析:
针对企业的偿债能力设想,我们可以侧重于以下几个方面展开深入剖析与研究:
首先是存货的采购成本以及运营过程中产生的各种开支;
其次,企业对于其联营企业或者合资企业的投资成本也是不容忽视的重要因素;
再者,投资性房地产的购置成本和维护费用也应纳入考虑范围之内;
最后,固定资产的购置成本及后续维护保养费用亦是评估企业偿债能力的关键要素之一。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十八条
民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
律图周口律师 最近回复:
解析:
在情况中,如果死亡缘由明晰且双方亦无争议,那么进行司法鉴定是可行的。若某方需要进行此种鉴定时,应向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,同时对这些材料的真实性和合法性负有责任。而作为鉴定机构,他们也会对这些材料进行详细的核对和记录,包括其名称、种类、数量、形态、保存状态以及收到的时间等等。当诉讼当事人对于鉴定材料存在疑虑时,他们有权向委托人提出质疑。
法律依据:
《司法鉴定程序通则》第十二条
委托人委托鉴定的,应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。
诉讼当事人对鉴定材料有异议的,应当向委托人提出。本通则所称鉴定材料包括生物检材和非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的鉴定资料。