遗产继承法律规定

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一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。 二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。 三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。 继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

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应当经发包方同意。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

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中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产，或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产外国人继承在中华人民共和国境内的遗产，或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地的法律，不动产适用不动产所在地法律。 我国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。 一、办理涉外继承公证，申请人为法定继承人的，应提交下列证件和材料： 1.申请人的身份证明(居民身份证、护照、通行证)及复印件 2.申请人所在单位人事(劳资、组织)部门或其人事档案管理部门出具的申请人与被继承人及其他继承人之间的亲属关系证明信函 3.被继承人的死亡证明 4.被继承遗产的产权证明 5.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明及有关亲属的亲属关系证明 6.法定继承人中已死亡的，应提交死亡证明及其婚姻状况、子女情况证明。 7.如不能亲自向公证处提出申请，需要委托他人代理的，则应提供委托授权书和代理人身份证明及其复印件。 二、申请人为遗嘱继承人的，应提交下列证件和材料： 1.同法定继承人应提供的1至5项证件及材料 2.被继承人生前所立的有效遗嘱。如该遗嘱为被继承人在域外所立，则该遗嘱还须经立遗嘱地公证机构公证，并经我国驻外使领馆认证 3.有遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证件及复印件 4.如不能亲自向公证处提出申请，需要委托他人代理的，则应提供委托授权书和代理人身份证明及其复印件。

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《建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为，该法第二十六条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。