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公积金贷款的具体规定是什么

职工依法缴存公积金，可用于购房、建房或装修自住房，贷款额限于公积金余额及规定倍数。月供不得超过家庭收入60%。五年内贷款利率3.25%，五年以上执行2.75%的五年期以下公积金贷款利率。 #房产纠纷 1156次阅读
商品房交房应符合哪些标准

商品房接房需满足四方面条件：工程质量达标，有验证合格证书和工程保修；质检站颁发的房屋质量证明；燃气、水、电供应正常，场地平整（楼前6米，楼后3米）；设施齐全，符设计图及规定手续。 #房产纠纷 843次阅读
公摊面积有哪些需要注意的问题

公摊面积指一栋楼所有业主共有的公共区域建筑面积，通过水平视角测量，与套内面积相加构成住宅总建筑面积。计算公式为公摊面积=公摊系数×套内面积，公摊系数由整栋大楼公共使用面积除以套内面积得出。 #房产纠纷 1105次阅读
房地产企业与业主间的违约金应如何处理

违约金通常按合同标的20%计算，可根据损害程度适度上调，但不超过实际损失30%。有事先约定违约金金额的书面合约则按其执行赔偿，开发商与业主以此为依据处理争议。 #房产纠纷 1199次阅读

如何确定房屋产权归属

房产产权获取需依法登记：开发商先办《房屋所有权证》，购房者随后申请变更并获得个人《房屋所有权证》。最后，经房地产管理部门备案并颁发《房地产权证》以确权和保护权益。 #房产纠纷 1416次阅读
70年产权期满后，房屋所有权归谁所有

国有土地住宅产权为70年，但房屋所有权归屋主，产权仅限土地使用权。到期后，房屋仍属个人所有，持有产权证即私产。国家仅管理土地，不影响房屋权益。 #房产纠纷 852次阅读
期房预售合同能否进行转让

期房预售合同在特定情况下可转让，需满足：1）转让方持有已登记备案的合同和转让协议；2）转让的是在建中且未竣工的商品房；3）原合同有法律效力且可靠；4）需签订转让合同，无须重签预售合同。 #房产纠纷 1109次阅读
未办房产证，离婚时房产如何过户

未登记房产难以转让，夫妇间纠纷可通过友好协商或法律途径解决，以公正原则保障各方权益，包括未成年人、女性和无过错方。房产转让流程包括：网络备案验核、房地产估值、公证，需准备齐全资料。 #房产纠纷 1399次阅读