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夫妻婚姻期间的共同财产主要包括工资奖金、经营投资收益、知识产权利润、非特定继承或赠与财产、个人资产投资增值、住房补贴公积金、养老保险金等。若遗产或赠与明示单方所有,则除外。
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夫妻共同房产如产权证书注明双方共有,离婚时为共有财产,协商解决或诉诸法律。若产权只有一方名字,依据父母出资比例分割,涉及离婚房产争议时按出资比例处理。
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离婚时夫妻共同房产的房贷问题影响房产处置。共同房产需考虑房贷分配;个人房产归属方需负责还款。未偿贷房产暂无法过户,可通过转贷款解决。最佳方案是先还清贷款再行过户。
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在婚姻关系存续期间,婚前购房并全额付款的房屋,若房产证上登记了两位配偶的姓名,则该房产为夫妻共同所有资产;若只登记了其中一位配偶的姓名,则该房产为购房者婚前个人财产,即使未解除婚姻关系,也归其个人所有,另一方无权要求分配或共享。
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