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如何确定房屋产权归属

房产产权获取需依法登记：开发商先办《房屋所有权证》，购房者随后申请变更并获得个人《房屋所有权证》。最后，经房地产管理部门备案并颁发《房地产权证》以确权和保护权益。 #房产纠纷 1416次阅读
70年产权期满后，房屋所有权归谁所有

国有土地住宅产权为70年，但房屋所有权归屋主，产权仅限土地使用权。到期后，房屋仍属个人所有，持有产权证即私产。国家仅管理土地，不影响房屋权益。 #房产纠纷 852次阅读
期房预售合同能否进行转让

期房预售合同在特定情况下可转让，需满足：1）转让方持有已登记备案的合同和转让协议；2）转让的是在建中且未竣工的商品房；3）原合同有法律效力且可靠；4）需签订转让合同，无须重签预售合同。 #房产纠纷 1109次阅读
未办房产证，离婚时房产如何过户

未登记房产难以转让，夫妇间纠纷可通过友好协商或法律途径解决，以公正原则保障各方权益，包括未成年人、女性和无过错方。房产转让流程包括：网络备案验核、房地产估值、公证，需准备齐全资料。 #房产纠纷 1399次阅读

居住权能否进行转让

《民法典》规定，居住权未经协议和法律认可不得转让或继承。居住权指通过合约合法占用非自身房产并享有使用权，非人身专属，权利人不可转让或由后人继承。其本质是为持有人提供日常居住和安全保障的使用权，基于合同约定。 #房产纠纷 1411次阅读
所有权是否能对抗永久居住权

永久居住权是一种基于合约的财产权益，即使所有权转移，持有者仍享有对房产的占有和使用权。由于法律注册，即使房产出售，原永久居住权人有权维护、管理房产，对抗新业主的干涉。 #房产纠纷 1351次阅读
住房公积金应如何提取

职工可申请提取住房公积金账户资金用于：购房、建房、翻建或大修自住房；离休、退休；丧失劳动能力与单位解约；非本地户口在海外定居；偿还公积金贷款本息；低收入者生活保障并支付房租。 #房产纠纷 1273次阅读
没有预售证可以网签吗

未获商品房预售许可的期房项目无法进行网上签约，预售许可证对开发商销售资格至关重要。无证销售暗示资质不全。有证项目通常同时持有土地使用权证等其他关键证件。 #房产纠纷 1086次阅读