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在法律允许范围内,赠与人有权在房产赠与协议未完成登记或受赠人违反如下条件时撤销赠与:未登记时可随时撤回;已过户情况下,如受赠人严重侵犯赠与人权益、有抚养义务却不履行,或未履行协议约定义务,赠与人也可行使撤销权。
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个人无法自行缴纳公积金,由单位负责。单位根据员工信息开设账户,计算并交纳总额至公积金管理中心指定银行。员工转移时,单位需提供转户通知、变更表和汇总表格,办理转移手续并缴纳相应费用。
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房产证多人共有可通过共有或竞价方式分割,注重保持房产完整性,避免价值损失。方法一是将所有权给一人,其他以货币补偿;二是整体出售,按比例分摊售房收益,实现公平权益分配。
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新建住宅首期物业费自交房次日起按协议计算,基于房产证载面积、收费标准和12个月周期。合同明确收费时间及开发商预缴(交房前)与购房者(实际入住后次月)的承担方式。
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