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成功案例
违约金具有哪些显著特征
违约金的特点:预先约定,一般占合同目标值20%,可因重大损害适度提升但不超过实际损失30%;非履行义务组成部分,是违约后补偿与独立支付手段。
#合同事务
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附条件的赠予合同是否具备法律效力
附条件赠予协议在法律上通常被认可,但其条件责任不能仅限于法定义务。法定责任强制受赠人履行,有违赠予自由意愿,因此设置这类条件的赠与协议效力受限。如条件未达成,赠予人有权撤销赠与。
#合同事务
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合同主体名称变更后,是否必须重新签订合同
合同主体名称变更无需重签,不影响原合同效力和履行,法律保护名称变动后的合同继续执行。即使人员变动,不能成为不履行合同的借口。当事人可自愿选择更新合同,法律对此予以支持。
#合同事务
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合同未到期能否提前终止
合资关系在合同未满时,可经双方友好协商达成共识提前终止。若合同条款中有解除条件且符合法律规定,相关单位也可解除合约。否则,提前终止合资关系将承担违约责任。
#合同事务
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签完合同后,定金能否退还
定金能否取回视合同履行情况:1)若对方违约导致合同无法执行,有权全额退款并索赔等额赔偿;2)如遇不可抗力等因素导致合同终止,同理可申请退款。否则,支付的定金将无法索回。
#合同事务
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被代理人死亡后,委托代理人的代理行为还有效吗
被代理人去世后,代理行为效力取决于未知情且无合理了解死亡、继承人确认授权、生前已设定自动结束的代理事务或为继承人权益签订的合同。若不符合这些条件,死亡后代理行为无效。
#合同事务
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显失公平合同需要具备哪些构成要件
显失公平合同的构成要素包括:签约双方权利义务不对等导致利益严重失衡;获得利益一方利用优势或对方经验不足签订失衡合同;受损方缺乏自觉性和自愿原则;优势方具有显著优势或对方经验不足。对于此类合同,当事人有权撤销。
#合同事务
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未履行承包合同,我有权起诉吗
当事人有权对未履行的承包合同提起诉讼,主张违约方履行义务、补救损失或赔偿经济损失。诉讼需满足:原告与案件利益相关;明确被告;清晰陈述诉讼请求、事实和法律依据;争议属民事诉讼范畴且在受诉法院管辖内。
#合同事务
856次阅读
执行到位
逾期交房、逾期办证房开商需支付违约金
代理方:
上诉人
结果:
执行到位
我的价值:
1、合法阻断诉讼时效届满对当事人造成的不必要损失,为当事人获得合法的逾期办证违约金及逾期交房违约金;2、向当事人说明,逾期交房分为两类(房开商实际上未交房给业主,实际上已交房但是未满足合同约定的交房条件);3、促使房开商办理房产证,使房屋的投资价值进一步体现;4、让当事人直接获得房开商支付的违约金。
详细案情>
唐XX与李XX合同纠纷一审民事判决书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
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代理方:
被告
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