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探讨法拍房仅有备案如何过户：尽管法拍房只有备案，过户步骤却与普通房屋相同。购房者需携带司法拍卖的购买凭证、原房主证明文件及身份证，到房屋所在地房管局办理过户手续。 #房产纠纷 861次阅读
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房产证加儿子名字是完全可行的。需准备结婚证、身份证、房产证及其复印件，到房产所属地区房地产交易中心办理变更登记。所需费用包括工本费、地籍图费、贴花费、登记费等。一切顺利的话，约20天可拿到新房产证。 #房产纠纷 827次阅读
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在房产证上添加父母名字时，需要支付一定的税费。从法律上讲，这实际上是在增加房屋共有人的权益份额。根据现有法律规定，要扩大房屋所有权的共有范围，有三种方式：房地产所有权赠与、买卖或析产登记。这些方式都需要遵循相应的法律法规和规章制度进行操作。因此，在添加父母名字之前，建议了解清楚具体的操作流程和相关税费，以避免不必要的麻烦和损失。 #房产纠纷 1226次阅读
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现行法规规定，动迁安置房在获得房地产权属证书后三年内禁止转让和抵押，但法定继承等非交易性质的处置和按规定由相关机构进行的回购不受此限。满足条件的上海市动迁安置房可合法交易。计算起点为签署动迁协议或开发商获大产证日期。 #房产纠纷 905次阅读
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在法律上，房屋公证后办理过户手续的时限并无强制规定，可由当事人自由协商。但实际操作中，一般建议在公证完成后的两至五年内完成过户，确保公证书的有效性。超出此期限，公证书可能失效，对过户产生不利影响。因此，为避免潜在风险，当事人最好在规定期限内完成过户手续，确保权益得到保障。 #房产纠纷 1087次阅读
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公积金断缴后是可以提取的，通常是因为员工离职。离职后，员工可以向当地住房公积金管理中心提交提取申请，但需提供离职证明文件。因此，公积金断缴并不影响提取，但在办理时需准备好必要的证明文件。 #房产纠纷 1232次阅读
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若以丈夫的住房公积金作为贷款抵押，其配偶可向城市公积金机构申请对冲，用个人公积金支付月还款额。符合条件的女士也可提取住房公积金，用于偿还先生的房屋按揭贷款，效果相同。 #房产纠纷 892次阅读
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购置房产并申请住房公积金贷款时，申请人姓名必须与房产证所有人名一致。因为购房贷款通常需将房产证作为抵押物存放于银行。若房产证上的署名人非贷款申请人，银行将不予批准贷款。 #房产纠纷 805次阅读
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胜诉 继承纠纷代理方： 被上诉人 结果： 胜诉我的价值：通过在继承中诉讼时效的抗辩成功阻断对方要求按照法定继承分割房屋的诉求 详细案情>
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代理方： 原告 结果： 胜诉我的价值：判决如下： 一、被告郝X于本判决生效之日起七日内向原告李XX支付因损害交付房屋附属设施设备及其装饰装修的违约金33673元； 二、被告郝X于本判决生效之日起七日内向原告李XX支付未迁出户口的违户口的违约金**元； 三、被告郝X于本判决生效之日起七日内向原告李XX支付律师代理费5000元； 详细案情>
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代理方： 被上诉人 结果： 胜诉我的价值：判决要求房主继续履行责任，并支付买房者违约金 详细案情>
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代理方： 原告 结果： 胜诉我的价值：出租房屋，到期租户不腾退房屋，经过律师努力，经法院判决1、解除房屋租赁合同，2、租户支付房东占用费50余万元 详细案情>
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