根据规定两限房怎么进行出售

依据相关法规政策要求，两限房的售出条件明确规定为:
若两限房价购买者在获得房屋所有权证书或者契税完税证明之日起尚未达到五年期限的，则该房产不得进行销售;
如确有特殊需求需要出售的，政府将予以折旧评估然后予以回购。
然而，如果购买者已经满足了五年期的限制，他们需要按照与同地段普通商品房以及限价房之间的价格差异，上缴35%的土地收益金，上缴完毕之后便可依法进行转让及销售。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。