何确定房屋是否达到交付条件

交房验收的前提条件如下：
所交付之房产必须全面符合现行有效的国家房屋建筑工程质量标准，并且取得了相应签署的工程保修书；
同时，该房产还需具备由质监部门颁发的房屋质量合格证书；
此外，煤气、自来水、电力供应、排污管道以及道路畅通等基础设施均须完善，且楼前6米及楼后3米范围内的场地应保持平整；
最后，房产交付时必须按照设计图纸和相关文件的要求，确保各项设备配备齐全，手续办理完备无缺。
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。