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二手房卖方违约起诉书
二手房卖方违约起诉书
人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的,就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同,诉讼活动可以具体分为刑事诉讼、民事诉讼和行政诉讼三部分。刑事诉讼是实现国家刑罚权的活动。刑事诉讼的中心内容是解决被追诉者的刑事责任问题。
2024-02-28 05:32:34
已帮助4035人
精选律师 ·
讲解实例
深圳二手房卖方违约
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此对于
深圳
二手房
卖方违约的问题,你可以要求赔偿。
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二手房卖方违约起诉书
包敬立
问题:你好,我买房交了定金没有签合同,现在卖方不经我同意把钱退给我了,这是违约吗?
如果是有定金约定,他是违约
包敬立
问题:签订了二手房居间合同我是买方我违约了
违约要承担违约责任的
刘阳
问题:买二手房房东违约
你好!根据购房合同来主张。
程杰
问题:买房子收到通知书,第一天想咨询下退房的问题,想让您看看合同,大概需要付多少违约金?
你好请问具体是什么情况呢
包敬立
问题:因为开发落违约,能否解除房屋买卖合同,经法院如已胜诉,解除后路断供吗?
如果房屋买卖合同已经解除,可以起诉解除贷款合同,要求开发商承担还款义务
王梦婷
问题:购买正在被抵押的车辆,出卖方突然单方面毁约,需支付违约金吗
看具体的合同约定,有没有关于违约责任的约定
法律咨询顾问
问题:交了购房定金卖方违约如何
结论:交了购房定金,卖方违约,作为收受定金的一方是可以要求双倍返还定金的。解析:交了购房定金,卖方违约,作为收受定金的一方是可以要求双倍返还定金的。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律咨询顾问
问题:违约金在买卖合同中的数额为多少
1、买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%,超过30%的,一般认为过高,可以请求法院予以适当减少。2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
法律咨询顾问
问题:买卖合同违约金是怎么定性的
1、根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律咨询顾问
问题:商品房买卖合同违约金应当按照什么标准赔偿
房屋买卖违约赔付的标准在合同有约定的情形下,以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失,可以请求减少或增加。如果合同没有约定的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。根据《民法典》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。【法律依据】《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律咨询顾问
问题:请问明确二手房违约责任时应注意哪些问题
具体应注意以下几点:1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期,尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。2、每项主要义务均应有违约责任一一对应。3、违约责任承担方式应首选违约金,数额应考虑违约造成的损失,但以不超过总房款的20为宜,因为违约金被认为过高时法院会依法调低,反而又处于不确定状态。4、应约定如解除合同,买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法是以及卖方承担买方装修损失的计算依据。
法律咨询顾问
问题:请问卖房违约是赔定金还是违约金
卖房违约赔定金还是违约金需要看卖房合同中的具体约定,合同中仅约定了一种的按照合同约定执行,合同中同时约定了定金和违约金的,守约一方的当事人可以选择适用违约金或者定金条款。根据《民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律依据《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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严长俊律师
2024-06-10 13:24:47
符合取保候审条件的,可以取保候审。
问题:取保候审期间二次犯罪可以取保候审吗?
钱威律师
2024-06-10 07:22:19
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:16岁有取保,又犯罪了,还能二次取保吗?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:35:56
1.?停止相关行为:不再进行任何可能有问题的操作。 2.?配合调查:积极与相关部门(如公安机关、金融监管部门等)配合,如实说明情况,提供相关信息和证据,以证明自己确实不知情。 3.?保留证据:保存好与买彩票、资金往来等相关的所有证据材料,这对澄清事实可能非常重要。 除了体彩和福彩,其他都涉嫌违法
问题:在网上买彩票提现资金涉及洗钱自己并不知道?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:42:33
1.?与办案机关沟通:及时向负责案件的公安机关等部门反映诉求,了解案件进展和追赃情况,要求他们加大追赃力度。 2.?提起附带民事诉讼:在刑事案件的诉讼过程中,通过法定程序提起附带民事诉讼,要求嫌疑人返还财物或赔偿损失。但要注意,附带民事诉讼的赔偿范围通常限于直接损失。 3.?关注涉案财物处置:密切关注案件中对嫌疑人财产的处置情况,如查封、扣押、冻结的财物等,看是否有可能通过这些途径获得赔偿。 4.?协商解决:在合适的时机,可以尝试通过家属或律师与嫌疑人一方进行协商,看是否有可能主动退赔以争取从轻处理。
问题:诈骗嫌疑人现在在拘留所,怎么能把钱要回来?
吕美亮律师
2024-06-08 21:27:21
调取土地底档可能会有明确的边界划分,如果是荒地,开荒者拥有优先承包申请的权利
问题:邻居争地边,不承认?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:44:03
涉嫌诈骗是可以在户籍地公安投案自首的。 犯罪嫌疑人可以向犯罪地或者居住地的公安机关投案自首,户籍地一般也属于居住地的一种。投案自首后,公安机关会依法办理相关手续并开展后续侦查等工作。 投案自首是法定的从轻情节,对于犯罪嫌疑人争取从宽处理是有积极意义的。
问题:涉嫌诈骗可不可以在户籍地公安投案自首吗?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:45:50
仅根据描述的情况,不能轻易确定罪名是否成立。 虽然过去了三四年,但如果有其他相关证据能够形成证据链,比如女孩的陈述具有合理性和可信度、有物证(如遗留的生物痕迹等)、视听资料等,也可能会认定犯罪成立。 然而,如果仅有女孩的单方面指认,没有其他有力证据予以佐证,要认定罪名成立是非常困难的,因为司法强调的是证据的充分性和可靠性。 需要强调的是,对于此类严重的指控,司法机关会进行严谨、细致的调查和审查,以确保公正和准确的处理。同时,也不能忽视对未成年人权益的保护和对真相的追求。
问题:一个十五岁女孩说我老公存在猥亵强奸她,没有证人,这事国去三四年了罪名成立?
钱威律师
2024-06-07 17:01:16
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:银行卡被收到电诈款,同时也被诈骗,冻结了?
刘阳律师
2024-06-07 16:43:01
你好!你想问定罪还是量刑问题?
问题:帮信罪,不知道是违法的就卷入了?
钱威律师
2024-06-06 14:46:53
你好,这边可以详细沟通的
问题:其他几个人躲起来了,有一人被抓了,假如团伙盗窃拆迁工地里的电缆?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:44:03
涉嫌诈骗是可以在户籍地公安投案自首的。 犯罪嫌疑人可以向犯罪地或者居住地的公安机关投案自首,户籍地一般也属于居住地的一种。投案自首后,公安机关会依法办理相关手续并开展后续侦查等工作。 投案自首是法定的从轻情节,对于犯罪嫌疑人争取从宽处理是有积极意义的。
问题:涉嫌诈骗可不可以在户籍地公安投案自首吗?
刘阳律师
2024-06-07 16:43:01
你好!你想问定罪还是量刑问题?
问题:帮信罪,不知道是违法的就卷入了?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:42:33
1.?与办案机关沟通:及时向负责案件的公安机关等部门反映诉求,了解案件进展和追赃情况,要求他们加大追赃力度。 2.?提起附带民事诉讼:在刑事案件的诉讼过程中,通过法定程序提起附带民事诉讼,要求嫌疑人返还财物或赔偿损失。但要注意,附带民事诉讼的赔偿范围通常限于直接损失。 3.?关注涉案财物处置:密切关注案件中对嫌疑人财产的处置情况,如查封、扣押、冻结的财物等,看是否有可能通过这些途径获得赔偿。 4.?协商解决:在合适的时机,可以尝试通过家属或律师与嫌疑人一方进行协商,看是否有可能主动退赔以争取从轻处理。
问题:诈骗嫌疑人现在在拘留所,怎么能把钱要回来?
严长俊律师
2024-06-10 13:24:47
符合取保候审条件的,可以取保候审。
问题:取保候审期间二次犯罪可以取保候审吗?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:45:50
仅根据描述的情况,不能轻易确定罪名是否成立。 虽然过去了三四年,但如果有其他相关证据能够形成证据链,比如女孩的陈述具有合理性和可信度、有物证(如遗留的生物痕迹等)、视听资料等,也可能会认定犯罪成立。 然而,如果仅有女孩的单方面指认,没有其他有力证据予以佐证,要认定罪名成立是非常困难的,因为司法强调的是证据的充分性和可靠性。 需要强调的是,对于此类严重的指控,司法机关会进行严谨、细致的调查和审查,以确保公正和准确的处理。同时,也不能忽视对未成年人权益的保护和对真相的追求。
问题:一个十五岁女孩说我老公存在猥亵强奸她,没有证人,这事国去三四年了罪名成立?
钱威律师
2024-06-10 07:22:19
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:16岁有取保,又犯罪了,还能二次取保吗?
钱威律师
2024-06-06 14:46:53
你好,这边可以详细沟通的
问题:其他几个人躲起来了,有一人被抓了,假如团伙盗窃拆迁工地里的电缆?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:35:56
1.?停止相关行为:不再进行任何可能有问题的操作。 2.?配合调查:积极与相关部门(如公安机关、金融监管部门等)配合,如实说明情况,提供相关信息和证据,以证明自己确实不知情。 3.?保留证据:保存好与买彩票、资金往来等相关的所有证据材料,这对澄清事实可能非常重要。 除了体彩和福彩,其他都涉嫌违法
问题:在网上买彩票提现资金涉及洗钱自己并不知道?
钱威律师
2024-06-07 17:01:16
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:银行卡被收到电诈款,同时也被诈骗,冻结了?
吕美亮律师
2024-06-08 21:27:21
调取土地底档可能会有明确的边界划分,如果是荒地,开荒者拥有优先承包申请的权利
问题:邻居争地边,不承认?
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