提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 固定违约金能否计算迟延履行利息

固定违约金能否计算迟延履行利息

时间:2024.04.05 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:827人
律师解析:
股权确认案属于典型的所有权争端范畴,本质上是对股东资格的确立认证。在广泛的司法实践领域中,有关因股东资格认定结果引发的股权确认诉讼案例堪称数不胜数,此类纷争及诉讼案件在法律理论与实际操作层面均具有极高的复杂性。相较而言,有限责任公司因其股权结构特点导致的股东资格确认并不十分明了,但股份有限公司的股东方则可以通过是否持有该公司自主发行的股票来明确自身的股东身份,这一点通常不会引起任何争议。
法律依据:
《公司法》
第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
第七十二条 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体股东,其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的,视为放弃优先购买权。
第七十三条 依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后,公司应当注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。
第七十四条 有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:
(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
第七十五条 自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;但是,公司章程另有规定的除外。
对于股权确认的相关事项认定,是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来处理的,特别是不同的股权类型所认定的处理方式是不同的,特别是对于权属纠纷的具体事项认定也是要由有关管理部门来进行审查认定的
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......

购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......

购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 沧州国富房地产纠纷怎么处理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    房地产纠纷涉及广泛,解决途径主要有三:一是调解,通过第三方如村委会或居委会在平等环境中协助协商解决;二是仲裁,由仲裁机构调查后作出具法律效力的裁决;三是诉讼,依法向人民法院提起诉讼,通过公正审判解决纠纷。民众可根据实际情况选择合适的方式维护自身权益。

    浏览量:1286 2024-06-02
  • 小伙买房又被退房了怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    房产预订取消流程简化如下:购房者通过书面形式通知开发商放弃购买意向后,开发商需在15天内完成所有退款手续,全额返还购房款项。此外,开发商还需协助解除或终止与贷款银行的合同,并负责向公积金管理机构或银行办理还款手续,以保障消费者权益并确保退款及时到位。

    浏览量:1483 2024-06-02
  • 购房合同不同意修改能否返还定金

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    购房定金的退还通常受到严格限制。在我国,定金一般不予退还,除非购房者未违约且因不可抗力或协商不一致导致合同无法签订。若卖方违约,定金可双倍返还。特别地,根据《商品房销售管理办法》,若房屋不具备销售资格,开发商不得收取定金,必须无条件全额退还已收款项。

    浏览量:1347 2024-06-02
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
法律咨询顾问律师

律图

  • 国家规定二手房子必须不能低于原价卖吗

    1567人阅读

    二手房低价交易是合法的,因为房主有权自主决定售价。然而,这种交易必须遵守当地税务部门设定的最低过户指导价,以确保市场的稳定和公平性。低于这一指导价的交易可能会扰乱市场秩序,损害其他业主和购房者的利益。因此,虽然低价交易本身不违法,但房主在行使自主权时,必须遵守相关法律法规和市场规定,确保交易的合法性和公平性。

  • 买二手房迁户口连退休医疗都可迁过去吗

    1421人阅读

    退休人员户口迁移时,医疗保险可转移。操作步骤如下:先前往原参保地社保部门开具《基本养老保险参保缴费凭证》,再携带此凭证、户口本和身份证到新就业地社保机构申请关系接续。新就业地社保机构审查申请人条件后,原参保地社保部门核查缴费情况、清缴拖欠费用并划拨基金,终止该地参保关系,发送《基本养老保险关系转移接续信息表》至新参保地。新参保地社保机构收到后,办理相关手续。

  • 卖二手房什么时候网签

    1297人阅读

    二手房交易法律规定,并非所有交易都需网上签订,仅预售房屋转让需网上备案。房产合同备案指在预售过程中,当事人先网上签署合同,后于30日内向房地产管理机构和土地管理部门提交预售合同备案申请。

  • 买二手房可以用公积金贷款吗

    1524人阅读

    购买二手房同样可以申请公积金贷款,准备材料包括买卖双方详细信息及申请表格,提交至管理中心审批。审批完成后,需支付担保费用以确保贷款流程顺利。公积金贷款购房需向相关机构提供担保。