成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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商铺物业管理费按照政府指导价格和产权面积计算,政府对不同等级商铺规定了每平米每月1元、0.75元、0.5元和0.35元的收费标准。产权面积包括实际居住和使用面积及公摊面积,以房产证记录为准。乘以对应价码和12个月份,即可算出一年物业管理费。
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关于物业费用支付,收楼后未实际居住的房屋,业主可提交书面通知按法定标准70%支付物业费;未竣工建筑物可向物业申请打折,折扣为法定标准的15%-30%;未纳入产权面积的附属房屋不收公共服务费。物业费支付应遵循物业服务合同,房屋交付后,业主应支付物业费,新房未交付前的物业费由建设单位承担。
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您可能面临被列为被告的法律风险,法院倾向于物业与业主协商。逃避诉讼不可取,法庭有权缺席审判并作出不利判定。若缺席审判被判支付拖欠物业费且拒绝履行,法院将强制执行。建议积极参与诉讼,诚实阐述事实,争取同情与理解,并做好缴纳物业费的准备。
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面对劳动者要求双倍薪酬的问题,有几种解决方案:1.劳动者可与雇主深入沟通,寻求工会或第三方协助达成和解协议;2.若协商不成或和解协议未履行,劳动者可向调解机构申请调解;3.若调解无果,可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,不服仲裁可向法院提起诉讼;4.如对方仍不支付,劳动者可申请法院强制执行。