1、查清漏水原因。先仔细查看,是什么原因导致的漏水,是自己造成的还是楼上的业主造成的。2、看是否在质保期内。3、拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的,是由于楼上的业主造......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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通常情况下,购房者应按照购房款项总额的2%-3%缴纳房屋维修基金;或者参照在开发商处购置房产并进行产权过户过程中所产生的总房价进行计算,依照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%至8%,拟定具体收费标准。
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购房者应首先采取积极措施敦促开发商按期交付财产,若经过催告之后,开发商仍然未能在规定期限内遵守承诺,那么当事人有权决定解除此项房屋买卖契约。同时,购房者也有权力要求开发商承担退还双倍订金或者其他在签订合同时已经明确规定的相关违约责任。
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应遵循所签署之初期物业服务协议中的具体条款约定,由房屋开发建设方负责支付。通常情况下,物业费涉及到的项目主要涵盖了管理服务人员的薪酬支出、社会保障金以及根据相关法规要求提取的福利费用等方面;同时还包括物业公共区域、公用设施设备的日常运转与维护所需的各项费用开支。
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为确保电梯安全,我们已聘请资质雄厚的维保公司定期维护。如遇故障,请业主立即告知物业,我们将迅速协调专业团队修复。若物业处理不及时造成严重影响,业主有权向房屋管理部门或技术监督局申诉。我们始终致力于为业主提供舒适、安全的居住环境。