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房屋租赁管理的内容：(1)房屋租赁关系的确定。房屋租赁契约是正式建立租赁关系的凭证。(2)租赁契约的变更。公有房屋租赁合同订立后，可能因某些情况的出现加以变更，可以是合同......
给租客办居住证，房东须带好产证与本人身份证到当地街道陪客户办理，只是有些房东比较懒，怕麻烦，不肯配合。但办理临时居住证不会对房东造成影响（因为房东可以随时去当地街道取消的......
租出去的房子能抵押的，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的......
通常，租房者并不构成侵占罪。侵占罪涉及非法占有他人委托或遗忘的物品且数额较大。租房者持有房屋基于租赁合同，为合法使用，非侵占。若租约期满，租客拒不归还房屋且房主多次要求无果，可能涉及侵占，但这属特殊情况。
在取保候审期间，被告人如需租房，可按常规流程与出租方签约，明确租金、租期及使用规范。签约后，须向公安机关提供租赁房屋地址及详细信息。同时，被告人需严格遵守取保候审规定，禁止在租住地从事违法犯罪活动，以确保公安机关的监督与核实工作顺利进行。
租金租赁合同欺诈罪构成元素：一，被告为一般群体，故意以非法占有财物为目的；二，采取虚构事实、掩盖真相等手段，在租赁合同签订执行中骗取财物；三，侵害国家经济合同管理秩序及公私财产所有权。这些元素共同构成了该罪行的核心。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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云南仁悦律师事务所
王禾杰律师，法学本科，从事法律工作4年，期间参与了买卖合同纠纷、借款合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、居间服务合同纠纷、婚姻家庭纠纷、故意杀人、运输毒品等诉讼案件，从事过小贷公司、物业公司法律服务业务。 王禾杰律师在承办案件过程中，认真理清案件中的法律关系，细致梳理案件中的证据材料，以充分正确的法律观点，为当事人提供符合法律规定的法律意见，维护当事人的合法权益。
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租赁他人房屋时，员工在租金超出家庭收入一定比例的情况下，可提取住房公积金支付租金。但需注意，公积金主要用于购买、建造、改造、扩建及重修自住房，租赁非自住房使用公积金需符合相关规定。
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解决纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商依靠双方妥协与让步，需书面记录；调解引入第三方调停，促进理解让步；仲裁由独立机构裁决，具有终局效力；诉讼是最终权威途径，维护权益的最后防线。各种方式各具特点，应根据具体情况选择。
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商品房销售合同争议可通过协商、调解、仲裁、行政手段和司法程序五种途径解决。协商强调诚信原则，调解依赖第三方机构，仲裁需双方自愿提交至权威机构，行政手段适用于调解无果或投诉情况，最后可诉诸司法程序解决。
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购房合同违约需依法担责，购房违约金用于补偿守约方经济损失，但金额不得超过实际损失的30%。若违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机关申请调整，具体调整幅度由双方商定并在协议中明确。
