婚内房产离婚后过户怎么做

一、婚内房产离婚后过户怎么做

婚内共同所有的房地产于离婚之后，在办理房产所有权转移手续时，则需由双方各自携带有效期内的中国公民身份证原件、户口簿复印件、离婚协议书、离婚证以及该套房产所对应的各类产权证明书等诸项材料，协同前往当地公正机关办理房产析产公证事务；随后，应再次踏入房产交易市场，申请办理房产证更为详尽的更名过户手续，并以书面形式向房产管理部门提交免除契税征收的申请表。

通常情况下，整个房产析产过户的流程所需时间大约为15个工作日左右即可成功完成。

在此过程之中，也要注意遵守离婚房产分割的核心原则，即照顾子女及女方的权益、倾向于赔偿无过失方、平等分配以及不需要经过额外的公正程序，只需备齐上述所需的材料，直接前往房屋管理部门按照相应规范进行办理即可。

依照中华人民共和国《民法典》之现行规定，不动产登记事宜完全由不动产所在地的国家各级登记机构负责操办，其中关于婚姻关系存续期间内，夫或妻在家庭土地承包经营中所享有的合法权益，都应当依据法律规定得到充分保障。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、婚内房产离婚房贷没还完怎么办

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“婚内房产离婚后过户怎么做”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。