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安康房产纠纷律师普法

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  • 房贷抵押房产证的方式是怎样的
    房屋贷款申请无需房产证抵押，而是依赖于购房合同、按揭协议及可能的第三方保证。房产证在贷款操作中并非作为抵押物，构成了购房金融交易中的重要但非直接的支撑体系。 #房产纠纷 1147次阅读
  • 签订卖房合同有哪些注意事项需要注意
    签订房地产交易合同时，务必核查对方真实身份，严格审查房产证书（如五证齐全）确保合法性。合同条款需明确，保护交易安全。谨守定金规则，以保障双方权益。 #房产纠纷 1330次阅读
  • 房产契税的计算方式和标准是什么
    房屋契税算法：90平米以下，1%；90-144平米，1.5%；144平米以上或特定情况（别墅、商业、容积率 #房产纠纷 1339次阅读
  • 业主能否随意改变房子的用途
    居住者经核准可依法更改房屋用途，但须保障安全，尊重他人权益。变更需全体利益方同意，依法报备，获得批准和备案后方可执行。所有权包括占有、使用、收益和处置权。 #房产纠纷 1200次阅读
  • 离婚后是否仍享有房子的居住权
    离婚中，拥有房屋者可通过签署居住权合同，非直接享有对方房产居住权。需经法律程序如协议和登记，方可确保暂时居住权益。离婚后另一方并非自动享有前任配偶房产居住权。 #房产纠纷 1367次阅读
  • 如何计算房产证的契税
    房产证契税核算按面积分段计：90平以下（含）或农村户口者，1%税率，90至140平，1.5%；140平以上或非首次购房，3%。优惠政策适用于符合条件的个人。 #房产纠纷 837次阅读
  • 法院拍卖房产的流程是怎样的
    法院拍卖房产法定程序：先查封房产，评估资产价值，设保留价。公开拍卖，竞拍价达保留价则生效；无人竞拍或失败则下调价格（一般10%-20%）,最多降价三次后重新委托拍卖，直至成功。 #房产纠纷 1215次阅读
  • 房屋赠与他人，应如何办理过户手续
    房屋赠与过户流程包括：严格审核受赠人购房资格，准确评估房产价值；如双方为直系亲属且同名，可省去亲属关系公证，否则需办理公证；缴纳税费后，持公证书至房管部门换领新房产证。 #房产纠纷 847次阅读

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