二手房过户需要什么手续和证件

庞石磊律师

四川厚海律师事务所

个人简介： 成都知名律师——庞石磊，四川厚海律师事务所执行主任，律所创始合伙人。四川厚海律师事务所重大、疑难、复杂案件研究中心负责人；律所大案、要案部负责人。 庞石磊律师毕业于四川大学法学院，庞律师具有多年的金融、房地产、建设工程、公司并购、公司治理运作、投资领域、民商事侵权、刑事辩护等法律事务处理经验。 庞律师律师团队秉承诚信、敬业、专业、高效的服务理念，在激烈的竞争环境下以实战经验丰富，刻苦专研，思维缜密，办案风格独特，应对突发状况稳定的心理素质，形成了深厚的自我沉淀和独到的辩证思路，赢得了委托人的一致好评，为了委托人的合法权益不遗余力，据理力争，尽可能满足更多当事人个性化的法律服务需求！ 庞石磊律师的部分成功案例及主要事迹包括： 1、代理芦山西xx种合金有限公司与四川xx冶金科技发展有限公司、郝xx申请执行人执行异议，帮助委托人挽回经济损失110余万元； 2、代理何x、郑x房屋买卖合同纠纷二审，最终委托人全面胜诉，挽回经济损失近百万元； 3、代理成都xx建筑工程有限公司、成都xx科技有限公司装饰装修合同纠纷，最终达到解除合同退还款项的目的； 4、李xx、成都xx物流有限责任公司挂靠经营合同纠纷二审，帮助委托人要要回车辆，挽回运营损失； 5、四川xx机电设备有限公司与邹x、王x房屋买卖合同纠纷，委托人系本案被告，最终法院判决驳回原告的全部请求，委托人无需承担任何责任； 6、唐某与姚某物权纠纷再审案件，我方系被申请人，通过代理，驳回申请人的全部诉讼请求，委托人无需承担责任责任； 7、易某与上海某某电子科技有限公司、浙江淘宝网络某某公司网络购物合同纠纷，我方系本案被告，通过代理，法院驳回对方的全部诉讼请求，委托人无需承担责任经济责任； 8、简阳市xx建设工程有限公司与资阳市xx工程有限公司建设工程合同纠纷案，通过我方代理，不但减少应该支付对方款项的20%，同时，对方还需向委托人承担170余万元的违约责任，为当事人挽回直接经济损失500余万元； 9、参与负某集团与某市交通局的BOT建设工程纠纷，涉案标的逾3亿元，该案历经三年的漫长审理，最终维护了委托人的合法权益，帮助委托人争取权益近亿元； 10、代理四川某置业有限公司与购房业主因办理银行按揭的商品房买卖纠纷，本着尊重事实，维护法律的公平正义角度出发，使得委托人的利益得到了根本维护，也受到了法官的一直赞许。 11、参与处理网络主播受害电信诈骗的案件，通过法庭辩论，出庭做无罪辩护，最终取得免予刑事处罚的判决结果。 12、代理多起具有群体性性质的案件，均能正确处理并化解当事人之间的激烈纠纷及矛盾冲突，通过理性分析及耐心讲解各方当事人的立场和各种法律规定，使得当事人冷静思考，正确对待存在的激烈纠纷及矛盾冲突，避免了群体性案件的冲突升级。例如：处理大丰某楼盘延期交房以及延期办证的群体性案件，通过庞律师的沟通协商，耐心解释，不但维护了广大业主的合法权益，也得到各主管部门的一致认可。 13、张某与李某离婚案件，由于委托人系全职太太，男方恶意转移财产，且主要财产分布在甘孜、凉山州等偏远地区，由庞律师团队及调查团队，查询到对方大量转移财产线索，并经过协商谈判，最后本案顺利以调解离婚方式结案，为委托人争取到数千万的夫妻共同财产财产； 14、绵阳三台于女士与吴某离婚后财产纠纷案件，离婚后委托人发现对方都买豪宅、豪车，怀疑对方隐匿夫妻共同财产，且有大额的工程款未收回，夫妻共同财产金额达上千万元，本案启动后庞律师第一时间向法院申请到财产保全，并迅速将男方名下股票账户和银行账户进行冻结，冻结资金达两千多万，在冻结财产后由于对方急需周转资金，为尽快解冻资金，与我方谈判后作出巨大让步，本案顺利调解结案，为委托人挽回数百万元的夫妻财产。 15、王某与李某涉外离婚案件，由于全球疫情原因，一方在国外，无法回国办理离婚手续案件，委托庞石磊律师团队，在较短的时间内在国内代理离婚诉讼并顺利离婚； 16、四川xx驱动有限公司与四川xx房地产有限公司，股权转让纠纷，委托人将案涉股权以5300万元转让给对方，但对方经多次债权转让将债务转让给第三方，接受委托后，庞律师团队第一时间将被告名下的土地予以查封，该案件一审开庭近十次，在即将宣判的时刻，由于被告急需办理房屋预售证，需要将土地解封，因此，经过沟通，如数将欠付的股权转让款、资金利息及律师费立即支付给了委托人。 17、对龙泉部分地区房屋进行征地拆迁，庞律师团队接受某公司廉某的委托，就征地拆迁问题与龙泉征地宅前部门沟通，经过数十次的谈判最终不但为委托人争取了额外数百万元的赔偿款，也支持了政府的征地拆迁工作，加快了建设进程； 18、还有大量的非诉讼大案策划均由庞律师团队全程参与办理....。 庞律师郑重提示：遇到疑难问题强烈建议委托律师解决，律师的工作就是专门解决纠纷，有一套专门解决纠纷的工具和丰富经验，不找律师就擅自处理有可能会造成重大损失及不良后果。