在租赁期内,热水器若发生渗漏,水电费由承租方承担。若故障因承租方人为或合同约定原因,承租方需承担维修责任。否则,出租方负责维修及保养,并承担由此产生的水费和其他费用。出租方拒绝履行维修义务导致漏水产生的水费,仍由出租方承担。
......租房后马桶漏水房东需要分摊水费,房东对出租房中的设施负有修复的责任,要免费为租赁人进行修复,并且要赔偿漏水所产生的水费。租赁房屋的过程中存在纠纷,可以跟对方进行协商,争取签订和解协议,也可以申请仲裁。
......租房房屋漏水是房东的责任,若并非是由于自然原因导致的漏水,此时租赁主体需要担责。不管是谁的责任,在发现房屋漏税情形存在时,租赁方都需要采取适当的方式来防止漏水,否则由于房屋漏水造成的侵害,租赁主体是需要承担赔偿责任的。
......
应该由房东进行维修,但出租人能够证明自己没有过错的除外。法律规定:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。但出租人能够证明自己没有过错的除外。
《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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