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房屋两证如何办理

更新时间: 2021-04-15 23:27:10
律师语音内容:

1、申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。

2、预审人员审核书面申请资料齐全后发号,申请人持号等候叫号受理。

3、“交易收件”柜台叫号受理,后通知缴费。

4、持缴费单到“收费”柜台开缴费单,并到交通银行缴费后回到此柜台开据缴费凭证。

5、申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》,当天受理完毕。

6、按《收件单》上的注意事项及办证时限,申请人凭《收件单》在“发证”领取两证(注意“两证”时限,如果商品房抵押,6个有效工作日就可以办理完毕。如果商品房已抵押,需要15个工作日)。

法律依据:房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
城市土地均为国家所有,农村土地为集体所有,是《中华人民共和国土地法》所规定的。

《商品房销售管理办法》第三十四条  房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。


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