哪个部门会处理买房被骗的事情

房屋买卖合同需要注意： 1，对房屋具体情况予以明确，房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。 2，明确哪些设施是包括在房价内的。 3，约定付款方式。 4，房屋交接； 包括交房和过户，在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。 5，违约责任，在合同中要写明哪些情况属于违约以及违约以后如何处理等。

1.借款人需具备合法有效的身份证明； 2.具备稳定可观的经济收入以及偿还贷款及利息的实力，同时必须无任何不良的信用记录； 3.须持有合法、有效的购房合同； 4.若以新购置的房产作为高额抵押品，则该房产必须具有合法、有效的购房合同，且该房产的年龄应不超过十年，并已实际支付或者预留至少为所购买房地产全部价格30%的首期款； 5.若您已经购买并办理了住房抵押贷款服务，原有的住房抵押贷款服务需已经履行了一年以上的还款义务，贷款余额不得超过抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房必须已经获得房屋所有权证，其年龄也应不超过十年； 6.能够向贷款机构提供贷款行认可的有效担保； 7.满足贷款行规定的其他所有必要条件。 8.抵押贷款的抵押物即为您的自有房产； 9.您需要有稳定的职业以确保能按时偿还贷款； 10.建议您尝试寻找如招商银行、发展银行等商业银行进行咨询，这些银行可能对于您的收入要求有所降低； 11.贷款额度将根据银行的评估结果确定，评估通常由银行指定的评估公司负责，评估值主要依据您的房产年龄、附属设施、社区项目的知名度等相关因素综合得出，一般情况下，评估价格往往会略低于房产的市场售价，这是为了控制银行的风险。