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中介原来说是满五唯一的房子,到过户时不是满五不唯一,该怎样办?

尚** 湖北-襄阳 房屋买卖咨询 2020.08.21 23:22:19 3441人阅读

中介原来说是满五唯一的房子,到过户时不是满五不唯一,该怎样办?

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从出卖方领取新的产权证上的登记日期。从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选
一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。
一,这是过去的政策。满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费
二,3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,满五年免征个人所得税。满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1,90-144平米(不含)1.5,144平米以上3,二套房契税一律3,房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。拓展资料:房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经判决的,需出具判决和协助执行通知书。

2020-08-21 23:24:19 回复
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