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宅基地租给私人开发了,他在宅基地上盖房子

182****0369 安徽-阜阳 房屋买卖咨询 2020.08.24 21:17:07 443人阅读

请问宅基地租给私人开发了,他在宅基地上盖房子,并且把房子卖给别人。土地确权证乡镇府也不办该怎么办

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地区:四川-成都

农村居民申请宅基地并在宅基地盖房子去哪里报建必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

2020-08-24 21:40:07 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下, 村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: ( 1)城镇居民购买; ( 2)法人或其他组织购买; ( 3)转让人未经集体组织批准; ( 4)向集体组织成员以外的人转让; ( 5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:( 1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);( 2)同一集体经济组织内部成员转让;( 3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;( 4)转让行为征得集体组织同意;( 5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

您好,关于这个问题,我的解答如下, 村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: ( 1)城镇居民购买; ( 2)法人或其他组织购买; ( 3)转让人未经集体组织批准; ( 4)向集体组织成员以外的人转让; ( 5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:( 1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);( 2)同一集体经济组织内部成员转让;( 3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;( 4)转让行为征得集体组织同意;( 5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

我国物权法 第一百五十二条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”
第一百五十三条规定:“ 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”土可以的。
地管理法第八条 规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”
第九条规定:“国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 ”
以上是关于在自家宅基地盖房违法方面的相关内容,望采纳。

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