别人欠我装修款,他的房子被银行抵押拍卖怎么办?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。综上，你的装修款属于工程款。拍卖房产后，装修后价值120万最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》(2004)民一他字第14号装修装饰工程属于建设工程，你可要求在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。也就是说房子价值100万，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，优于抵押权、人民在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》一，你可要求在20万内优先受偿

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

您好，针对您的抵押车拍卖后，银行解除抵押了吗？问题解答如下, 车子与房产一样，以在登记部门即车管所的登记过户就权属转移的条件，抵押车即用车辆抵押了向某人、某公司或银行借了钱的，通常会在车管所办理了抵押登记，抵押登记没涂销前，车管所是不会办理过户给别人的。只要业主去办理涂销了之前的抵押登记，就能再正常过户给别人，办理过户后，就是新车主的个人财产，旧车主的债务不会涉及的。所以如果能正常过户的，可放心购买。如只买不过户，就还有债务在车辆上，不建议购买。