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农村盖房手续都需要办理哪些?具体的流程是什么?

肖* 四川-绵阳 人身侵权咨询 2020.09.10 17:54:47 444人阅读

农村盖房手续都需要办理哪些?具体的流程是什么?

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在现今所处理的农村房屋买卖案件中,绝大多数都认定为无效,这源于广大农村居民对宅基地买卖程序的不明白,希望对准备买卖农村房屋的你有所帮助。农村房屋是修建在宅基地上的,房产的买卖意味着宅基地使用权相应也转让,所以买卖农村房屋首先你必须已经了解了农村宅基地买卖的条件,如果你还不了解,可以先了解一下参考资料如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了,提交的证件为:上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产权人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证、当事人身份证及村委会相关证明等。

2020-09-10 17:55:47 回复

什么是农村土地流转,农村土地流转具体工作流程是怎么样的
农村土地流转其实指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。
农村土地流转具体工作流程:
(一)提出申请
1、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件,由村服务站向乡(镇)土地流转服务中心报送。
2、土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。
(二)资质审核
对出让方土地情况审核由村土地流转服务站进行初审,乡(镇)土地流转服务中心进行复审。
(三)价格评估
流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。
(四)信息发布
县、乡(镇)、村土地流转服务中心(站)根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布。
(五)签订合同
乡(镇)土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后,及时组织受让双方在平等、自愿的基础上,依法、有偿的签定统一规范的土地流转合同。
(六)鉴证归档
土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》,报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。然后依法办理变更登记。

简单介绍一下迁移户口的一般程序:
第一你父母要到他们户口所在地的派出所写出申请(要由户主来写,至于申请书,具体格式,派出所都有,申请理由可以是因身体原因需要子女照顾)
第二要携带你和父母两方的户口本,身份证,离婚证。
第三等待派出所给出一个迁移证明(这个等待的时间,可长可短)然后拿着迁移证明,到你现户口所在地派出所那里给再给一个迁出证明,然后就可以回到上户了。
详情可以咨询你父母当地派出所。
但有一个问题要给你说明,那就是关于村里的接受问题,在法律上迁移户口是派出所的职责,但在现实农村中,因为涉及利益问题,比如田地等,很多村里都用种种手段阻挠迁入户口,这种事例比比皆是,所以你提前要让家人在这一方面问清做好,以免麻烦。
以上回答希望对你有所帮助。

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