请问老师:工业企业购入土地建厂房，需要缴契税，那缴契税的计税依据包括哪些？

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我国契税的计税依据不包括增值税。
法律依据：
《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第五条　 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

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您好，关于企业购买如何缴纳契税？这个问题，我的解答如下, 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4的税率征税。

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所需提供的基本资料如下
（一）（原件及复印件）：
（二）《营业执照》副本；
（三）《税务登记证》副本；
（四）法定代表人身份证明；
（五）授权委托书原件、经办人身份证明原件；
（六）《土地增值税涉税证明》；
（七）针对企业改制重组适用具体政策的有关证明资料；
（八）土地、房屋权属证书；
根据企业实际情况要求提供的其他资料。纳税人可向房地产所在地所属税务机关咨询具体办理手续及流程。