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买房子,贷款没有还清,可以转给配偶吗?

蒲** 辽宁-大连 债务债权咨询 2020.12.04 01:14:17 338人阅读

买房子,贷款没有还清,可以转给配偶吗?

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你好,关于上述的问题,解答如下, 首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
根据法律规定,有下列情形之一的房地产,不得转让:
(一)房地产权属未进行登记的
(二)房地产权属有争议的
(三)未取得商品房销售许可证的
(四)土地使用权被依法收回的
(五)共有的房地产,未经其他共有人书面同意的
(六)已作他项权登记的房地产,未经他项权人书面同意的
(七)被司法机关或者依法查封的
(八)法律、法规规定不得转让的其他情形。

2020-12-04 01:16:17 回复

转继承在许多国家的立法上都有规定,我国继承法没有明文规定转继承,但在现实中存在这种现象,而且最高人民法院在司法审判实践中也确认了转继承的概念。最高人民法院《关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》第52条规定:“继承开始以后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”这一司法解释,是我国承认和保护转继承权的法律依据

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