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二手房过户,请律师见证要多少钱

王* 广东-中山 房屋买卖咨询 2020.12.04 14:27:45 395人阅读

二手房过户,请律师见证要多少钱

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解答如下, 二手房在交易的过程中,需要收取的费用有很多,大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。

一、契税。住宅90平方以下的,按1收取住宅90平方至144平方之间的,以1.5收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3来收取契税。

二、个人所得税。房产证颁发5年内销售,按销售价的1征收个人所得税,有的按销售价与原销售价差价20征收个人所得税,两者二选一。房产证颁发5年以后销售,且是唯一住宅用房,可免征所得税,这就是俗称的满五唯一。

三、印花税。住宅90平方以下的,免征印花税,其它按销售价格0.05征收。

2020-12-04 14:28:45 回复

您好,这个您是可以报警进行处理的,建议报警处理,谨防上当受骗。

我国目前二审案件大部分不开庭审理。所谓听取辩护人的意见,也只是接受二审辩护人的书面辩护意见。 二审辩护人提交的辩护意见不同于一审的辩护词。 一审的辩护词是开庭时宣读的,文字、措辞尽量口语化,前面要有“审判长、审判员”这样的称呼。最后以“谢谢法庭”做结语。二审辩护意见是给法官看的,内容写的要专业化,说话要有法律依据,不需要前面的称谓和后面的结语。 一审辩护词是反驳检察院起诉书的,起诉什么反驳什么。没有起诉的事实不要涉及。二审辩护意见是反驳一审判决的,一审法院没有认定的东西不要去反驳。 一审辩护词尽量用拉提纲的方式说明自己的观点。法庭辩论时间有限,辩护词写的太长往往被法官打断,不让宣读。二审辩护意见应当写的详细,每个辩护观点后面都要说出事实和法律依据。 一审辩护词随着法庭质证的情况可能随时改变。证据变化了或者对方观点变化了,辩护词要随着变化。所以,律师事先准备的辩护词只是一个草稿,需要开庭后重新整理才能递交法院。二审辩护意见是固定的,写好直接递交。 一审法官的任务是审查检察院起诉书的内容决定是否可以采信,二审法官的任务是审查一审法院的判决是否错误决定维持或者撤销。辩护人是配合法院的工作,帮助法官做出有利于被告人的判断。不论一审的辩护词还是二审的辩护意见,都不能指向案外的第三人。如果认为第三人诬告陷害、非法取证、或者案外人有其他过错,应当另行举报,法官无权处理起诉书、判决书以外的事情,在辩护意见中要求处理案外人,只能给法官添乱,引起法官的反感 二审 二审又称上诉审程序,是第二审人民法院根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗诉,就第一审人民法院尚未发生法律效力的判决或裁定认定的事实和适用法律进行审理时,所应当遵循的步骤和方式方法。 我国的审判制度是二审终审的制度,一般的简单案件只要经过一审的程序就可以完成整个案件的审判,但是有些复杂的案件,或者是原来的一审出现了一些法律的适用错误或者是程序有问题的,是可以进行二审程序的。

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