买方遇到什么情况才能退房？

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一、哪些情况可以认定为工伤 根据《工伤保险条例》第14条的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; (六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 二、哪些情况可以视同为工伤 根据最新修订的《工伤保险条例》第15条的规定，职工有下列情形之一的，应当视同为工伤： (一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内抢救无效死亡的; (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的; (三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。 三、工伤待遇申报，需要哪些材料 参加工伤保险的职工被认定为工伤或视同工伤，在医疗终结后，单位为其或其供养亲属申请享受工伤保险待遇资格时，应填写并提供以下证件、资料： (一)《职工工伤保险待遇申报表》一式两份，加盖单位公章; (二)《工伤事故申报表》; (三)工伤职工的身份证复印件;申报供养亲属的需提供户口本、身份证复印件及原件，供养关系证明，及相关证明材料。 (四)社会保险行政部门出具的工伤认定书原件;已评定伤残等级的需提供劳动能力等级鉴定结论原件;如有解除劳动关系需提供相关证明原件;如属交通事故的应提供交警出具的《交通事故认定书》原件及复印件; (五)工伤职工的医疗(康复)医疗单据、费用清单; (六)医疗诊断证明书，住院者需要提供出院小结;工亡职工应提供死亡证明材料; (七)经同意的《工伤职工转院诊治申请表》、《工伤职工康复申请表》、《工伤职工旧伤复发治疗申请表》、《工伤职工配置辅助器具申请表》等申请表格; (八)转出统筹区外就医的需提供交通费、餐费及住宿费的正规税务发票。

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋面积出现偏差 房屋面积出现偏差3%，在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。 延期交房 超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。 擅自更改房屋规划设计 当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。 房屋的主体质量不合格 若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。 房产证不能按期办理 购房人在购买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的，购房者有权解除合同。 购房者未能办理银行贷款 若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房，开发商没有过错的不必承担赔偿责任。 一房多卖或者房屋已抵押 很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。另外，购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。 开发商有没有销售资格 一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为购房者退房的理由。 退房来维护购房者的权益是不得已而为之手段，而且在要求退房时，购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要，是保障自身权益的重要凭据，所以合同的签订一定要十分细致和注意。