对于房产纠纷能申请仲裁的情形有哪些这个问题,解答如下, 根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定,以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决:
房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议
房屋所有权的争议,包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议
房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议
他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议
房屋修缮的争议,包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。
首先要知道仲裁的适用范围。所谓仲裁,在平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷,可以仲裁。但不属于《仲裁法》适用范围的纠纷是不能仲裁的,如与人身有关的婚姻、收养、监护、扶养、继承、行政争议、劳动争议、农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷等,这些适用专门的仲裁程序。
如题所述,劳动争议应有适合专门的劳动仲裁来受理,而劳动仲裁一般程序是先仲裁调解为主,如果调解不成,可以向人民法院起诉。
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