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公积金贷款50万20年每月还多少?计算方法是什么?

山西-运城 债务债权咨询 2017.07.03 12:16:56 19079人阅读

你好,我准备用我的公积金贷款买房子,要买的房子总创是100万,我准备贷款50万,想咨询一下公积金贷款50万20年每月还多少?公积金贷款的计算方法是什么?

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银行贷款20年基准利率为6.8%,50万贷款到期还款总额为916007.44,每月还3816.7
公积金贷款20年基准利率为4.7%,50万贷款到期还款总额为772195.32,每月还3217.48

2017-07-03 12:27:56 回复
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目前购房贷款的利率:5年以上按揭贷款利率是6.8%,5年以上公积金贷款利率是4.7%。而且还款方式有两种,即等额本息法、等额本金法。
    现在根据贷款50万元、期限20年,分按揭利率6.8%和公积金利率4.7%分别计算如下:
    
一、按揭贷款:
    
1、等额本息法:月还款额为3816.70 元。还款总额为916007.44 元,总利息为416007.44 元。
    
2、等额本金法:第一个月还款额为4916.67 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2095.14元。还款总额为841416.67 元,总利息为341416.67 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还74590.77 元。
    
二、公积金贷款:
    
1、等额本息法:月还款额为3217.48 元。还款总额为772195.32 元,总利息为272195.32 元。
    
2、等额本金法:第一个月还款额为4041.67 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2091.49元。还款总额为735979.17 元,总利息为235979.17 元。
对公积金贷款50万20年每月还多少?以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还元36216.15

2017-07-03 12:18:56 回复
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