公积金贷款50万20年月供多少钱

一、公积金贷款50万20年月供多少钱

关于公积金贷款50万元、期限20年的还款方式，共有两种主要方案可供选择。

其中一种选择为“等额本息”模式，每月应还金额为人民币2835.98元；而在20年内，该方案所需偿还的总利息将高达人民币180634.91元。而另一种方案则是采取“等额本金”方式，首月需归还的金额达到人民币3437.50元，之后每个月的还款金额将会逐月减少5.64元。按照此方法计算，20年内所需支付的总利息则为人民币163177元。

此外，如果您对上述内容存有任何疑问，我们诚挚地邀请您随时向我们进行深入的咨询。关于用公积金贷款利率进行计算的例子，同样以借贷金额为50万元、年限为20年作为基准条件，若是采用“等额本息”的还款方式，那么每月需还款的金额将为人民币3163.25元，而20年内所需承担的利息总额预计将高达人民币259179.25元。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；

准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金贷款后还能提取吗

经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。

然而，倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时，则可向有关部门提交申请，调整每月还款额度以适应新的需要。

其次，若购房者在购房过程中未曾动用公积金，且选择了使用住房公积金贷款来支付房款，那么他仍然可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。

此时，只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据，便可前往公积金中心申请提取月度应还款项（提取的额度为过去1年内的还款金额，且不得超过其公积金账户内剩余的资金）。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

我们为您提供了两种公积金贷款，均可获得50万人民币、期限长达20年的长期贷款计划。如果选择"等额本息"这种还款方式，则每月需要偿还的金额为2835.98元，而在整个借款期间所产生的总利息将高达180634.91元；若是选用"等额本金"这一选项，其首月的还款金额为3437.5元，随后每个月都将逐渐下降5.64元，最终在20年内累积的总利息为163177元。倘若各位在申请过程中有任何相关疑问或需求协助，请随时向我们咨询。若将这两项报价与公积金贷款的利率具体计算对比，我们可以得知“等额本息”的每月还款金额应为3163.25元，而在整个借款期间所产生的总利息将达到259179.25元。