包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
13056237887
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
专业解答夫妻离婚后按揭房产的处置办法涉及按揭贷款房产在夫妇离婚后,贷款理应由获得该房产所有权者担负起还贷责任。在财产分割时,关于按揭房产的贷款不应与普通的家庭债务同等处理,而应视为个人债务,由占有产权的一方单独负责还清,原因在于,这份产权已归属他方,相对应的,相应的贷款债务亦应转移至该当事人身上承担。
专业解答根据实际状况而定,通常对于婚姻关系存在期间,夫妇任何一方在外产生的债务,另一方亦需担负起连带赔偿责任。如若房产系夫妻双方共有之财产,那么在当欠债者无力遵行义务偿还债务之际,依照法规,法官可通过对房屋进行变卖以筹集资金偿付债务。但若信用卡债务唯属配偶单方面所负之债务,而房屋为另一方独有之私人财产,则此时法院并无权出售上述房产。
专业解答当夫妻决定离婚并涉及按揭房地产交易时,最重要的是要获得贷款银行的同意。如果银行同意,夫妻双方可以携带离婚证明文件和相关证件到当地房地产管理机构办理转让登记手续。如果银行拒绝批准,需要先偿还所有贷款,解除抵押权,然后才能正式办理房产过户手续。在这个过程中,一定要在离婚协议中明确房产所有权和债务负担的问题。
专业解答在离婚时,夫妻双方尚未偿还完毕的房屋按揭贷款问题,法庭会按照法律法规妥善解决。法官在决策时,要综合考虑夫妻双方的意愿、家庭财务、房产价值和剩余贷款等重要因素。常见的解决方案包括:一种是把房子判给一方,由这一方继续还贷款,同时给另一方一定金额的经济补偿;另一种是卖掉房子,用卖房子的钱还贷款,剩下的钱再公平分配。
专业解答婚姻关系解除后,针对个人的债务,如果符合法律规定的条件,法院有权查封其抵押房屋。如果债务是个人的,贷款人采取了有效的追偿行动,法院在详细调查债务情况和明确房产所有权等关键因素后,可能会采取查封等必要措施。但法院在审查时会充分考虑房产的实际情况,比如是不是债务人的唯一住所,负债总额与房产价值的比例等。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯