租期未满退租，二房东不退剩余租金?

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如果你是通过中介介绍转租给别人的肯定会需要中介费的，但是如果没通过中介，直接跟现在租户联系的租房应该就不需要中介费了。不过中介费本来就没有统一的标准，都是可以商量的。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
私房转租的前提是必须经原出租人同意。
承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

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得看具体情况，构成诈骗的到公安机关报案。不构成诈骗，根据损失数额及是否可能找到二房东考虑是否值得到法院起诉。
二房东要承担违约责任，具体如何承担要根据双方当时签订的协议。现在二房东的行为是逃避责任的行为，或者说是逃避债务的行为。有他相关个人信息，可以到法院提起诉讼要求其承担相应违约责任。
建议租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年付款方式是押一付二还是押一付三等对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊违约责任等，将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能规避一定的风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。