或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
土地性质更改性质
土地性质更改性质，你需要哪方面的法律帮助呢？
您好，您具体是什么事情呢，具体您可以来电咨询
国土局确认
专业解答村委会无权变更土地所有权性质。依据相关法律法规，土地所有权的变更须依法审批，履行特定程序。 在我国，土地应为公有制形态，不得随意变更所有权。农村地区可能涉及多个集体经济组织，但土地的公有制性质不容改变。
专业解答根据我国现有法律规定，变更土地性质必须经过政府主管部门的批准，并遵循严格的申请和审查程序。任何未经原土地所有者同意的变更行为，均属违法行为。这一制度确保了土地使用的合法性和规范性，保护了土地所有者的权益，同时也维护了国家的土地管理秩序。因此，任何单位或个人在寻求土地性质变更时，必须依法依规行事，尊重并保护土地所有者的合法权益。
专业解答村集体经济组织或村委会承包农田须遵循法律程序，不得擅自改变、挪移或侵犯农民集体土地所有权。如需变更，须依法申请许可并履行手续。同一村庄内可能存在多个集体经济组织，但根据我国土地公有制政策，土地所有权变动极少。
专业解答擅自改变土地用途违反法律法规，相关部门将采取措施，如恢复原状、没收建筑和罚款，情节严重者可能承担刑事责任。尽管土地使用者有权变更国有土地用途，但必须遵守法律法规，经过合法程序申请和审批，严禁未经批准擅自改变或违反批准用途使用土地。
律师解析 在符合城市规划的前提下，如改变土地使用性质为非经营性用地的，可以通过补交土地出让金取得出让土地使用权。 补交出让金标准按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的30%收取。 如改变为经营性用地的，根据国家有关法律法规规定和《上海市土地出让办法》、《上海市土地储备办法》的规定，必须由土地收购储备机构先行进行收储后，采取公开招标、挂牌或拍卖的方式供应土地。
律师解析 改变土地用途的处罚是：对于违反土地使用规定的行为，可以依法收回土地使用权，没收非法所得，情节严重的，应当判处3年以下有期徒刑，或者拘役，如果情节特别严重，应当判处3年以上7年以下有期徒刑，罚款5-20%。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多征地拆迁资讯
