中国政法大学硕士,江苏苏信律师事务所高级合伙人,具有证券从业资格,企业高级法律顾问,企业合规师,累计为多个国企代理案件数十亿
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国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供创业辅助、企业诊断、信息咨询、市场咨询、投资融资、贷款担保、产权交易、技术支持、人才引进、人员培训、对外合作、展览展销和法律咨询等服务。
也就是说中介收取的服务费只要不超标,法律是支持允许的。
就算中介收取服务费是合法的,那为什么要花钱找中介呢?以下是几点参考原因。
中介有丰富的贷款渠道和最新资讯
一般人贷款尤其是第一次贷款,并不能充分了解自身情况,不知道应该选择在哪里办理贷款,办理哪种贷款。自己申请了一两家没办下来,觉得自己条件不足失去信心,然后听信骗子花冤枉钱或借高利贷。
贷款分为很多渠道,每家都有各自的评判标准,你不符合其中几家不代表每家都不符合。这时中介优势尤其明显,中介熟知各贷款机构产品,额度、利率、期限、办理流程、办理时间、适用人群、审批通过率等。
中介提前与借款人沟通获知基本情况挑选合适贷款机构,选择最优贷款产品,帮助借款人节省宝贵时间和提高通过率,不浪费征信查询次数。
并且中介第一手了解各贷款机构最新信息,例如哪家银行最近放款收紧,哪个贷款产品停止放款等等。术业有专攻,普通人是很难了解这类内部消息的,这也是为什么中介收费的一部分原因。
中介有丰富的人脉资源
办理贷款的流程中,常常出现很多问题,比如:流水少、流水断、年龄大、房龄老、征信逾期、房屋面积小、无工作证明、无居住证明等等。一般人去银行办理就因为一点点小问题没有通过贷款,这时候怎么办?去借高息吗?
其实有些小问题,中介出面是可以解决的。中介长期和各银行机构打交道,积累了一定的人脉资源,适当的“包装”打个擦边球是可以在银行贷款成功的,并且有些中介会向银行做担保,银行也会“睁一只眼闭一只眼”。前提是真的正常贷款使用,不是风险客户。
就目前市场形势,更有一些银行主动寻求和贷款中介合作,一来可以扩大业务量缓解考核压力,再者和贷款中介合作银行可以精准获客,因为贷款中介熟悉银行标准不会随意申请,更重要的是银行可以节省人员成本等诸多优势。
中介更专业更高效
办理银行贷款中,常碰到这类事情,银行让准备资料,准备到最后许多资料用不到,或者前期未告知又补充了许多资料。更有许多需要开的证明,需要盖章或复印的文件没有提前告知,一趟趟跑银行,浪费了宝贵时间,又耽误了事情。好不容易资料准备齐全,银行信贷员忙的又联系不上,不知道到底找谁办理。
贷款中介这时的优势更加明显,中介一般都是全程一对一专门服务。他们办理了很多业务,对于流程化非常熟悉,提前准备哪些资料,之后进行哪些流程已轻车熟路。包括哪些资料可以不准备,哪些资料需要盖章,哪些资料需要复印几份,什么时候电话回访,什么时候安排实地考察等。并且中介有一定的人脉关系,在办理业务时会优先办理,银行工作人员更喜欢资料准确齐全的客户,省去很多繁琐的工作。
贷款中介和房产、代办执照中介等等中介是一样的。租房、买卖房、办理执照等,不花中介费可不可以,当然是可以的。但是,自己办理熟悉流程吗?知道内部信息吗?会不会花冤枉钱?会不会跑冤枉路?会不会浪费时间?甚至办理不成功。相信你肯定亲身经历感受过,至少身边的人经历过。
高利贷涉嫌违法但不犯罪,高出人民银行同期基准利率4倍以上的部份不受法律保护。
在普通人看来,“民间借贷”和高利贷之间其实是没有多大的区别的。其实不然。两者之间的分隔点在于借贷利率的大小。利率低于银行同期利率4倍的视为民间借贷,高于银行同期利率4倍的称为高利贷。高利贷违法的意思其实就是说,超过银行利率4倍的话,超出部分不受法律保护而已。其实只要是双方都是自我意愿,倒也不是多么严重的违法问题。高利贷如果并未涉及威胁人身安全,只算是民间借贷纠纷。对于高利贷高出法律规定的利息部分,应该是无效约定,这不会得到法律支持。超出4倍的利息并不属于非法收入,只要借贷双方不就此提起诉讼,可以视为资金出借方的合法收入。对借贷双方因利率产生的争议,司法机构可依据《民法通则》、《合同法》规定的公平原则、诚实信用原则,根据资金来源、真是意识表示、资金使用合法性等,判定合同的有效性和双方的权利义务。
高利贷行为不受法律保护并不是说它是犯罪行为,但是在催债过程中如果债权人采取了不当措施,需要承担相应的责任。
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