高利贷

律图日照律师 最近回复：

解析： 销售环节中擅自获取差额利润属于违反相关法律法规之行为。 对于公职人员，如公司、企业或其它相应机构的职员，在其职务活动中，若通过不当手段，将所在机构的财务非法占为己有，且涉及到较大金额，则可能面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚； 而对于涉案金额巨大者，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时可能会被要求缴纳没收所占有的财产。 法律依据： 《刑法》第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役； 数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

律图石嘴山律师 最近回复：

解析： 未获得被害人许可擅自擅自动用其个人财产者，如涉案金额较大，则依法应定性为侵占罪。 所谓侵占罪，乃是指怀揣着非法占有之目的，将原本由他方短暂地托付给自己管理及看护的财务、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，却又拒绝归还给原所有人的行为。 对于此类拒不返还的情况，根据相关法律法规，应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金； 若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。 而对于那些将他人的遗失物或埋藏物非法占为己有的情况，只要涉案金额达到一定标准，并且拒绝交出，也应按照上述规定进行相应的处罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。 本条罪，告诉的才处理。

律图云南律师 最近回复：

解析： 延期交付房屋的违约金一般遵循以下标准： 按照已经支付的总房款额度，乘上同期银行贷款利率以及逾期的天数来确定。 如果购房者与房地产开发企业在签订的房屋销售合同中有专门对于逾期交付房屋违约金的明确约定，则应该根据该条款中的具体数额进行确认。 当一方当事人未能履行合同规定的义务或者其履行行为未能达到约定的要求，给另一方当事人带来损失的，那么损失赔偿的金额应相当于由于违约而导致的实际损失，这其中还包括了合同履行完毕之后可能获取到的利益。 然而，损失赔偿的金额不能超过违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的由于违约可能会引发的损失。 当事人双方可以自行协商约定，当一方违约时，应当根据违约的具体情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定如何计算由于违约而产生的损失赔偿金额。 如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的申请，对违约金进行相应的调整和增加； 反之，如果约定的违约金过高，超出了实际造成的损失，人民法院或仲裁机构同样可以根据当事人的申请，对违约金进行适当的降低。 法律依据： 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

损害赔偿律师团律师 最近回复：

解析： 信用卡若晚于约定还款日期一天才进行偿还，通常情况下会涉及到利息问题。 在特定银行规定的还款期限后，若信用卡持有人无法全额偿付全部应付款项，便会被定义为逾期。 此时，利息将自逾期之日起计息。 具体来说，逾期利息通常按照每日进行计算，直至持卡人完全偿还所有欠款为止。 值得注意的是，大部分信用卡的逾期利率较高，常常远超过银行普通储蓄利率，因此即便是仅逾期一天，亦可能产生不菲的利息费用。 法律依据： 《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条 在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。 个性化分期还款协议的内容应当至少包括： （一）欠款余额、结构、币种； （二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额； （三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用； （四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺； （五）双方的权利义务和违约责任； （六）与还款有关的其他事项。 双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。