房租增值税的税率

已解答 107693 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 提供有形动产租赁服务的增值税税率为17。
增值税税率：
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条
第二项、
第四项、
第五项另有规定外，税率为17。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜
5.规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条
第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。
(四)纳税人出口货物，税率为零但是，另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由决定。

已解答 107693 个法律咨询 >

截至2016年1月8日，房屋租赁仍然交纳营业税，营业税税率为5%。营业税改增值税，只对动产租赁规定了17%的增值税税率。《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税[2013]106号）：附件1.《营业税改增值税试点实施办法》：第十二条增值税税率：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。
（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。第十三条增值税征收率为3%。

已解答 107693 个法律咨询 >

解答如下, 出租房屋，通过税局代开增值税发票，应该按照征收率5%开具。因为小规模纳税人，包括个体工商户和其他个人（指自然人）出租房屋，是按照5%征收率征收增值税的。计算公式：应交增值税额=房租费÷(1+5%)×5%个人（包括个体工商户和其他个人）出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。计算公式：应交增值税额=房租费÷(1+5%)×1.5%