想了解一下对于二手房房产已过户但房款未付清怎么去解决

在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。

【法律意见】所谓民事诉讼的上诉审已经就是终审程序，所以，终审判决后当事人是不可以上诉的，但确有错误的可以依法申诉，争取提起再审。【法律意见】《民事诉讼法》第十条　人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度。第一百五十八条　第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。第一百七十七条　各级人民院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。最高人民对地方各级人民已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民对下级人民已经发生法律效力的判决、裁定，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民再审。第一百七十八条　当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民申请再审，但不停止判决、裁定的执行。以上已经说过了，只能申诉，按照审判监督程序提起再审。根据《民事诉讼法》第一百七十九条规定，当事人的申请符合下列情形之一的，人民应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需要的证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民调查收集，人民未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）违反法律规定，管辖错误的；（八）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；（九）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；（十）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；（十一）未经传票传唤，缺席判决的；（十二）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十三）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的。对违反法定程序可能影响案件正确判决、裁定的情形，或者审判人员在审理该案件时有，，枉法裁判行为的，人民应当再审。根据《民事诉讼法》第一百八十六条规定：　人民按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。