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张律师你好:我简单介绍一下我家情况

ask****011 贵州-安顺 房屋买卖咨询 2017.10.22 21:41:13 3人阅读

律师你好:我简单介绍一下我家情况,我母亲去世了我父亲找了个后母,后母有4个孩子,后母小儿子跟他们住在一起,并且已有二十几年了,有一套单位的房子,己买,房产证是我父亲和后母的名字,4年前后母生病把我父亲所有的积蓄都拿去了,后母生病1个月死了,后母小儿子好像在坐牢,到现在有5-6年没有见人,我父亲现在想卖房子,请问可以吗?

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地区:贵州-安顺 咨询解答:337条

你好,该房子属于你后母和父亲的共同财产,后妈过世后,后妈那?的部分作为遗产由你父亲和后妈子女享有,所以这个房子有你后妈孩子的部分,你父亲处分的话属于无权处分

2017-10-24 21:41:06 回复

这需要详细计算,一两句话说不清楚,建议找当地律师当面详细咨询。

1、宅基地是属于农村集体所有的,只能作为农村的农户或个人用作住宅基地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。
2、宅基地的转让要符合相关的法律条件,如同一集体内的成员转让、受让方在机体内没有宅基地且符合转让的其他条件等。
3、对于因结婚分户、落户或其他情况需要宅基地的,可以向村委提出申请,经过审批后就可以使用建房了。
4、我国实行农村村民一户一宅政策,对于宅基地的标准也有明确标准,不过每个省市因为实际情况的不同,所以宅基地标准也是不一样的。比如河北省规定人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

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