房产抵押银行贷款步骤

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1、你需要在银行的营业机构开立活期存款；
2、请你按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对你进行家访，调查你所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知你审批结果，并与你签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的户中；
7、请你按借款合同的规定还本付息。

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1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
(2)个人收入证明或资产状况证明;
(3)抵押房屋的产权证明;
(4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
(5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：
(1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;
(2) 找到房产抵押贷款经办部门办理抵押贷款申请;
(3)提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
(4)办理相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
(5) 客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
(6) 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准。

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如果你银行抵押手续这个步骤通过之后，银行会根据你的要求给你相对应的贷款，你的贷款就会是没问题的。