我爷爷有一个宅基地想卖，乡镇宅基地可以买卖么？

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宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。
集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：
（1）转让人拥有两处住房；
（2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员；
（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为经集体组织批准；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
（6）出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。

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认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多案件中，出卖人相对处于弱者的地位，其要求返还私有房屋的要求更关涉到其生存权益。

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你好关于你咨询的乡镇宅基地可以买卖吗，根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。